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據永慶房產集團研展中心統計，2月全台交易量較1月量縮33%左右，業管部資深經理謝志傑表示，2月交易天數減少3成，交易量縮等比例，因此交易動能與1月差異不大。但雙北、桃園均價微跌，而新竹、台中、高雄則呈現微漲情況。
適逢傳統年假，2月房市交易時間縮短，謝志傑表示，若排除季節因素影響，將1、2月交易量共同觀察，較符合實際市況。今年1、2月全台交易量較去年同期成長23%。
北市增加37%，新北成長22%，桃園、新竹分別成長15%與18%，台中增加15%，台南與高雄亦有34%、23%的成長幅度，顯示買氣明顯回溫，預期Q1房市表現將優於去年同期。
在房價部分，台北市跌幅3.1%，新北下跌2.3%，桃園則微幅下跌0.7%，北北桃三都房價呈現小幅向下修正。除台南房價持平之外，新竹、台中、高雄都會區都呈現微漲情況。
謝志傑分析，主因首購、換屋族群趁房價修正之際，於市中心找尋目標，帶動房價微幅上漲。
各區域表現如下：新竹竹北、東區表現亮眼，總價700~1,200萬最受青睞。台中南屯、北屯、西屯三大屯區交易比重明顯提升，以總價500~1,000萬產品為交易主力。
高雄市近期則以左營、鳳山與楠梓等為自住客較多處為交易熱區。但在房價有感修正後，三民、鼓山等2月交易不差。
雖然大環境景氣不差，2018年預估全球將有3%的成長幅度，謝志傑認為，中美貿易角力、各國貨幣緊縮，加上美國聯準會加速升息，台灣跟進升息，即使幅度不大，仍將加重房貸壓力，市場態度可能轉趨保守。
謝志傑提醒屋主，勿過度樂觀看待後市，及早出場，讓現金落袋為安。
