loading...
根據住展雜誌統計，截至今年8月25日止，台北市共推出114個建案，其中「平均開價」達每坪100萬元以上建案共有41個，占整體建案比例約35.96％，較去年增加5.27個百分點，其中信義區5個建案全數開價百萬元；大安區平均開價161.7萬元，年漲幅最多。
住展企研室經理何世昌表示，今年以來房市買氣持續復甦，鼓舞建商士氣，建商對價格拉高的期待越來越濃，所以頻頻高開價測試市場反應，且目前台北市建案開高價的狀況已十分普遍。
何世昌表示，台北市12個行政區中，開價上漲的行政區占7個，下跌占5個；平均每坪開價百萬元以上有6區，仍集中於市中心的中正、中山、大安、信義、松山等5區，另外還多了士林區。
開價漲幅最大的是大安區，去年7月平均開價每坪142.7萬，今年大漲至161.7萬，年漲幅逾13％，也是台北市開價最高行政區。開價最低的是文山區，平均開價約70.8。開價最高與最低的行政區，價差逾一倍。
何世昌表示，今年來房市買氣持續復甦讓建商撿到槍，建商對於價格拉高的期待越來越濃，所以頻頻開高價測試市場反應，現在北市建案開高價的狀況十分普遍。
何世昌說，在實務上開價與成交價之間連動性很高，如果開價上揚，建商底價也會跟著調漲。不過，現階段開價漲幅高於成交價漲幅，代表買方還是可以勇敢議價，不必被高高在上的開價給嚇跑。
