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危老條例三讀 獎勵時程延長至2025年落日

【記者吳旻洲/台北報導】立法院會17日三讀通過《危老條例》修正草案,明定今年5月9日到期的時程容積獎勵措施延長,但未來5年的時程獎勵將以8%、6%、4%、2%、1%方式逐年遞減,並在2025年5月落日;另外,也取消基地合併鄰地限制,並新增規模獎勵。

《都市危險及老舊建築物加速重建條例》於2017年5月10日公布施行,其中第6條規定,施行後3年內申請的重建計畫,得再給予各該建築基地基準容積10%獎勵規定,獎勵期限即將在今年5月9日屆滿,卻還是有許多民眾尚未申請。

為此,行政院近期提出相關修正草案,希望將容積獎勵時程再延長5年,但為免相關時程一延再延,草案也將容積獎勵減半為5%,並且逐年減少1%,直至歸零。

三讀通過條文也刪除有關基地合併鄰地限制,讓危老帶動旁邊的基地擴大興建規模;對於鄰地整併還是維持1比1最高1000平方公尺的範圍,可獲得容積獎勵,超過1000平方公尺部分,符合房屋稅、地價稅得減半徵收優惠。

另外,三讀通過條文中也新增規模獎勵,替代逐年遞減的時程獎勵,危老建築物基地加計合併鄰地面積達200平方公尺者,給予基準容積2%獎勵,每增加100平方公尺,另給予基準容積0.5%獎勵;時程獎勵與規模容積獎勵,2者合計不得超過基準容積10%的額度上限。