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中國房企屢傳破產，中共去年曾祭出「三道紅線」，降低發新債還舊債的狀況，不過似乎無法解決房企負債率高的狀況，在中國A股上市的華夏幸福驚傳出現超過635億人民幣的債務違約，今年還有2000億到期債務需要兌付。業界指出，在疫情肆虐之下，中國經濟惡化程度遠超官方預期。
據中國媒體在去年底的報導，指出在2020年到10月底止，全中國共453家房企宣布破產，平均每天約1.5家被清算。
而房企為求活，嘗試在海內外發新債還舊債解決問題，同時造成融資規模持續飆高，據中國媒體分析，受到中國房企違約狀況影響，海外資本對中國房企的信心減弱，縮減發債的規模。
此現象也反應在數據之上，據中國中指研究院的統計，今年前5個月，中國房企海外融資規模折合人民幣約1511億元，同比下降約29%，較去年下降47.4%，是2018年以來最低點，中國境內融資規模同下下滑。
而在中國A股上市的指標性華夏幸福，或因融資出現問題，驚傳有鉅額的債務違約，據自由亞洲電台的報導，截至上週六（12日），該公司因流動性緊張、累計違約債務本息635.72億元。
報導指出，華夏幸福的經營模式，是採政府和社會資本合作的形式（PPP），曾被中共國務院加以推崇，如今這個憧憬正式宣告破滅。
報導引述業界人士張璐的說法，指出在2015年時，官方力推所謂PPP模式。但這些官民合作的產業園，因高昂投資成本及經濟下滑，最終壓垮了這個龍頭房企。
張璐表示，政府提供土地給房企運營，而房企則是向銀行貸款籌措資金，只是建案完成後，並沒有其它企業進駐，因而無法還錢給銀行，「當初是在賭，地方經濟跟不跟得上，這種模式的風險很高。」
貴州民族大學原教授曹振華則指出，政府控制了土地、貸款和房價，因此，和權力有高度關聯的大型房企很容易賺錢，這些房企都有政府背景。
但現在，曹振華說，無論是政策面，還是經濟大氣候，都導致這種地產暴利時代已經結束，這就意味著這些大型房企的民間資本，將成為最後的損失者，「土地是由政府控制與支配的。」
房產業高階主管王女士則說，有政府背景的上市公司，包括：平安保險和華夏幸福，外界對其財務情況知之甚少。她提到，不要相信中國的上市公司，這些公司可能撐不過三年，它就沒了，「PPP這種有政府背景的，最終都失敗了。」
