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「房地合一稅2.0」於7月1日正式上路至今已近2個月，但民眾黨立委張其祿24日指出，政府的打炒房措施似乎未見成效，房地產價格仍持續失控飆升，短期交易量卻不減反增，顯示炒房利得必定大於「重稅」；他也擔憂，重稅成本恐早已轉嫁買家，造成惡性循環。
立法委員張其祿、曾銘宗、葉毓蘭、林德福及等人於8月23日赴財政部考察打炒房措施執行成效。張其祿於考察後指出，縱使所得稅法將2年內短期交易的房地所得稅率拉升至45%，但相較於今年上半年，7月適用45%稅率件數的比率卻從11.97%提高至23.49%；適用35%稅率件數的比率也從7.01%提高至16.45%，顯示「重稅」並無法阻遏成交量。
而觀察各項房市客觀指標，張其祿表示，近5年來全國住宅價格指數漲幅達9.85%，寫下新高紀錄；近5年全國每坪房價更上漲18.26%。其次，「空屋」及「囤房」的數量也屢創新高，據內政部最新調查結果顯示，全臺空屋有87.6萬宅，其中有11.1萬宅集中在擁有10房以上的囤房族手中；而依財政部統計，全國囤房人數較去年增加2萬餘人。
張其祿也提到，居住正義是蔡政府執政後的重要承諾，但這5年多來青年世代幾乎對買房絕望，也導致了「少子化」等國安問題；政府一方面放任住屋市場扭曲，卻又在明年度中央政府總預算中規劃801億元的「少子女化對策」經費，成長比例達50.1%，為增加幅度最大的項目。他質疑，這是政策上的矛盾，也是對國人的雙重剝削。◇
