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中國爛尾樓業主斷供潮席捲全國之際，有大陸專家做客媒體，談保交樓及中國樓市的走向，他認為未來房子會成為消費品，像買包一樣方便。此言引起網友們熱議。
7月29日，中國易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進做客鳳凰網財經時，談到在「保交樓」背景下，中國樓市的變化和下半年的走向。
嚴躍進說，未來房地產市場肯定會朝著現房銷售模式發展，在這種模式下，房子最終會成為消費品，像買包一樣方便，購房者可以在交易平台直接下單，不滿意再去退。
他表示，「可能有人會說不放心，必須要去售樓處看一下。實際這個背後還是怕買到不滿意的房子無法退。」未來，隨著購房配套政策逐步到位，房子買了不滿意，當天或一週內可以退。
他還說，房地產不可能一直是投資品，最終還是會回到消費品概念，但這種模式的演變需要時間。
對此，網友們紛紛熱議：「這模式雖然可喜，但是未來買房，像買方便麵一樣便宜，這樣更令人振奮。」「我可能要吃不起方便麵了。」
「方便是方便了，問題是沒錢。」「買房方便不方便的無所謂，買房便宜點兒就行了 我們這18線小城市房價都快10000元/平了，有的已經超了。」
有38.2萬微博粉絲的財經領域博主「看不懂」說，「專家所說的買房就像買包一樣方便，並不是說的價格方面，而是指購房模式……
他說，這裡最重要是監管模式。目前爛尾樓多，正是監管不完善導致的。購房款直接打給開發商，開發商拿到手去蓋房，不想蓋了就攜款一走了之，而購房人還要還貸，如今爛尾樓這麼多，就是因為第三方監管不到位所導致的。
他認為，假如各項措施真的落實到位，第三方也能盡到監管責任，才能做到和買包一樣，我付款，你交貨，等貨到手，監管帳戶再撥款給你。在這過程中，買家與賣家的經濟糾紛就會少了很多。發生爛尾的事也會得到一定的抑制。
據中共官媒「光明網」報導，統計數據顯示，早在2020年全國就有3188個樓盤爛尾。平均每個省有94個樓盤涉及爛尾，至少300萬個家庭捲入這場風波。
隨著房地產債務危機日益加劇，自今年6月以來，爛尾樓業主斷供潮席捲全國。
據GitHub數據，截止7月25日，停貸潮已波及113個市，321個尾盤。廣發證券估計，銀行受影響的資產約2萬億左右。
為了平息民怨。7月中旬，中共要求地方政府協助地產商完成「保交樓」的任務。
彭博社稱，中共金融監管部門準備為爛尾樓業主提供還貸寬限期，並擱置司法追訴業主。同時中共將設立房地產基金，收購爛尾樓，幫助開發商解決債務危機。籌集資金最高3000億元人民幣。
旅美經濟學者李恆青7月26日對新唐人說，3000億也就是杯水車薪，不足以緩解房地產困境。
他認為，明斯基時刻，中國的整個金融系統風險已經爆棚，多米諾骨牌開始倒了，後續是一個接一個倒，而且會加速。同時中國房地產企業後續還有一個大坑，過去房價被炒成天文數字了，房價一旦掉下來，那個坑沒有辦法填。
中央社7月25日引述野村證券首席中國經濟學家陸挺的預估，中共地方政府今年賣地收入將減少3.5兆人民幣，全年財政缺口將擴大到6兆。而曾經驅動中國經濟增長的人口紅利正在消逝。
責任編輯：孫芸
