loading...
全球資料庫網站Numbeo近期公布全球2023年房價所得比排名，臺灣以20.1倍排名第16名，意即民眾買房須20年不吃不喝才買得起房，另一項問題是臺灣薪資漲幅，相較其他國家更保守，讓購屋更顯吃力。
房價所得比又稱購屋痛苦指數，計算方式為全國中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得，計算出民眾要花幾年可支配所得，才能買到一戶中位數總價的住宅，倍數越低代表民眾購屋壓力越低。
根據世界銀行（World Bank）對於房價所得比的數據顯示，一般發達國家落在1.8倍～5.5倍間，發展中國家合理的房價收入比區間，則介於3倍～6倍。不過，全球資料庫網站Numbeo最新公布的房價所得比調查，臺灣位列第16名、高達20.1倍，也就是民眾得不吃不喝20年才買得起房。
除了房價居高不下外，臺灣加薪速度跟不上房價漲勢也是值得注意的問題，所得成長相較其他國家保守，明顯讓購屋更吃力。
觀察內政部2022年第4季平均房價所得比，臺北市最高為15.77倍、新北市為12.68倍，雖有微幅走降，但購屋痛苦指數仍偏高，有待觀察《平均地權條例》發酵後，是否能緩解房價走勢。
此外，聯徵中心也公布今年首季房貸資料，購屋房價平均約1,267萬元、房貸平均約906萬元，雙創歷史新高紀錄，且房貸利率一舉衝上2.07%，達近30季以來新高，也逐漸影響民眾買房意願。
首購族轉往蛋殼區找房，或不排除買小坪數、老房、遠離市區的房屋，已成為現在世代的潮流，但房產專家提醒，無論要當蝸牛族、還是寄居蟹，都要回歸房屋最大功能是基本居住需求的考量，買房及租房都能達成需求，應考量自身的財務能力。
