loading...
戴德梁行在4日舉辦記者會，總經理顏炳立談到今年房市時提到，估第4季房地產市場呈現收斂，蛋黃區價跌2%、蛋白區跌10%，且呈現量縮格局，全年買賣移轉棟數，落在27萬棟到28萬棟間。
談到打房政策，顏炳立說，就好比是慢性藥，藥效正在發酵，今年房市大勢已去，明年恐怕也難以樂觀。而他在與業界老闆接觸過程裡，明顯感受到他們對房市的展望確實比較保守。
他坦言，市場沒有想像中的好，有企業主求售林口跟新莊的大坪數高價宅，以增加現金流，他給的建議是「降價賣」，他形容，「郊區賣大面積時，就會套牢，好像是名模穿錯衣服。」
整體而言，顏炳立表示，今年房市在第一季時，他預測的是「暗淡的月」，而情況如他預期，第二季賣方繼續緊持，買方等價，第三季賣方鬆動，房價呈現緩跌，至於到了第四季，則是量、價、買氣皆呈現收斂，土地需求放緩。
他說，當前房價漲勢雖已放緩，但交易持續量縮，但是量縮比價跌更明顯，主因是對賣方來說，還沒有出現拋售的壓力，導致房價跌幅不大。
至於預售屋方面，顏炳立認為，目前是價格修正等買盤，但因為價格難降，所以銷售期會拉長。
觀察整體市況，顏炳立指出，今年前8月建物買賣移轉棟數為19.11萬棟，較去年同期下降13.17%，估計今年全年買賣移轉棟數將落在27萬棟到28萬棟之間。
