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中國房市正在持續下滑，受其影響最深的是最底層的農民工，去年一年有650萬農民工離開建築行業，與房地產市場緊密相關的土地市場也在降溫。
中國最大的房地產信息與諮詢服務機構克而瑞研究院，近日公布2024年1-4月中國房地產百強企業（Top100）銷售金額，數據顯示，4月金額為3,121.7億元（人民幣，下同），環比降低12.9%，同比降低44.9%。克而瑞預計，百強房企5月的銷售額絕對值，將與4月持平或小幅下降。
隨著房地產行業發生危機，受衝擊最大的就是在第一線的建築工人。5月1日，中共國家統計局發布〈2023年農民工監測報告〉稱，2023年中國農民工總量2億9,753萬人，比上年增加191萬人，增長0.6%。其中，本地農民工1億2,095萬人，比上年減少277萬人，下降2.2%；外出農民工1億7,658萬人，比上年增加468萬人，增長2.7%。年末在城鎮居住的進城農民工則有1億2,816萬人。
在外出的農民工中，跨省流動者共6,751萬人、從上一年的41.1%下降到38.2%。雖然外出農民工比上年增長了468萬人，其中跨省的農民工反而下降了310萬人。
最新統計數據還顯示，農民工在向中西部地區回流。2023年，在東部地區就業的農民工1億5,277萬人，比上年減少170萬人，下降1.1%；在中部地區6,982萬人，比上年增加211萬人，增長3.1%；在西部地區6,552萬人，比上年增加116萬人，增長1.8%；在東北地區872萬人，比上年增加29萬人，增長3.4%。
上述報告中關於農民工從事的產業類型的數據顯示，2023年，農民工中從事第三產業的占53.8%，比上年提高2.1個百分點；相較之下，從事第二產業的占45.5%，比上年下降2.3個百分點。其中建築業就業的農民工占比從上年的17.7%下降到15.4%，減少2.3個百分點，在所有行業中降幅居首。據此估算，2023年從事建築業的農民工減少了650萬人，較2022年約325萬人的降幅進一步擴大，也是近五年來減少數量最多的一年。
旅美時政分析人士王赫表示，中國房市經濟是一個畸形發展，它綁架了中國的經濟增長，綁架了中國的地方財政收入，綁架了中國的銀行貸款和居民財產。
王赫認為，農民工作為其中的一部分，肯定是在這個「洪水」衝擊之中，日子非常艱難。從目前來看，中國製造業發展方向不是吸納農民工，而是排斥農民工，因此農民工失業問題中共根本無法解決。
陸媒《第一財經》比較歷年的統計數據發現，16年來中國農民工增加了七千多萬人，而且農民工平均年齡也在增加，由2008年的34歲增加到2023年的43.1歲，增加了9歲。50歲以上農民工占比從2010年的12.1%，增加到2023年的30.6%。
根據分析，農民工平均年齡增加，一方面說明中國人口老齡化的問題持續惡化；另一方面體現中國農民工當下面臨的困境，對於許多年齡大的農民工來說，由於養老金不夠維持生活，導致他們不敢退休。◇
