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消費、購屋信心回溫 首季預售屋交易突破5千億元

(記者張原彰/台北報導)據國內房仲集團統計近五季七大都會區及全台的預售市場表現,第一季全台交易量較去年同期成長超過一倍,總銷金額成長124.8%,突破5千億元大關,創下歷史新高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,雖然2023年7月上路的《平均地權條例》限制預售屋換約轉售,使得2023年第三季預售交易量下滑,但2023年第四季國內經濟復甦明顯,台股持續攀升,景氣對策燈號亮出黃藍燈,消費、購屋信心回溫,又適逢年底購屋旺季,進一步催動市場買氣,預售交易量旋即重返3萬件大關。

今年台灣經濟復甦力道持續增強,景氣對策燈號連三顆綠燈,股市站穩2萬點,市場資金充沛,亮眼的經濟數據也催動預售市場活絡,第一季交易量持續達到3萬件。七大都會區許多縣市的預售屋交易量年成長率都超過100%。

陳金萍表示,雖然民眾的房價負擔能力未明顯成長,但在市場熱絡下,依舊帶動房價漲幅,許多縣市的預售屋平均總價已出現雙位數漲幅。在交易量和房價成長下,預售市場總銷金額猛烈上升。

比較七大都會區的預售市場數據,高雄市的表現最佳,首季預售屋總銷金額566.1億元,年增238.8%。主因高雄的預售屋價格相對低檔,加上楠梓、橋頭均設有科學園區,產業發展看好,帶動房市熱絡。◇