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6月國銀房貸餘額破10.4兆 3家業者放款近滿水位

今年6月底止,全體銀行購置住宅貸款衝破10兆4,873億元、年增10.23%,創下2020年有統計以來次高。(記者宋碧龍/攝影)
今年6月底止,全體銀行購置住宅貸款衝破10兆4,873億元、年增10.23%,創下2020年有統計以來次高。(記者宋碧龍/攝影)

【記者侯駿霖/台北報導】新青安柴火助房市買氣旺,根據金管會最新統計,截至今年6月底止,全體銀行購置住宅貸款衝破10兆4,873億元、年增10.23%,創下2020年有統計以來次高。另外,3家銀行放款逼近滿水位,銀行局主祕侯立洋分析,主因國內景氣持續復甦,房屋自住的剛性需求,及建案完工交屋等因素所致。

現行《銀行法》第72條之2被金融業視為「不動產授信天條」,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的三成;隨著政府穩定房市,相關政策也備受關切,銀行若自行設定更嚴格的內部要求,多半以28%以上為警戒區。

金管會統計,截至6月底,本國銀行購置住宅貸款餘額為10兆4,873億元、年增10.23%,高於5月底的9.81%,為2020年有統計以來次高紀錄;建築貸款餘額則來到3兆7,009億元、年增3.3%。

侯立洋分析,國內景氣持續復甦、自住剛性需求是購置住宅貸款上升主因,還有建案完工交屋等因素,也有影響。至於建築貸款餘額,他說,6月底年增率已從2021年1月的高點16.77%緩步下滑,但較今年5月底的3.2%增加,主要是配合政府政策、增加動撥都更危老案件,以及建築成本提升,造成整體週轉金需求增加。

在房市火熱下,金管會同步揭露,按《銀行法》第72條之2規定設算,目前37家國銀中,沒有業者比率超過29%以上,但比率在28%至29%區間的銀行為3家「逼近滿水位」、月增1家,比率落在27%至28%的銀行達10家,月增1家。

此外,檢視不動產放款品質部分,截至今年6月底止,國銀購置住宅貸款逾放餘額達65.52億元,逾放比連13個月持平於0.06%,建築貸款逾放餘額則為11.91億元,逾放比連4個月維持在0.03%水準。