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房租補貼越補越貴?立委質疑炒短線加劇問題惡化

圖為新北市竹圍地區房屋。(中央社)
圖為新北市竹圍地區房屋。(中央社)

【記者吳旻洲/台北報導】擴大租金補貼政策上路後,屢傳房東藉機漲租,變成房租補貼、越補越貴。立委李彥秀19日表示,發錢補貼是最廉價、最投機的公共政策,長期會形成財政負擔,更可能加劇問題惡化;內政部則澄清,未造成租金普遍上漲現象,已幫助租屋者中占6成以上的青年減輕居住負擔。

行政院日前拍板「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」延長至2026年,且明年起申請戶數由50萬戶擴大為75萬戶,卻傳出「房租補貼、越補越貴」。

對此,李彥秀表示,租金補貼一口氣擴大至75萬戶,加上蔡英文政府已完成的12萬戶新建社宅,12萬戶包租代管,賴清德8年百萬社宅目標,不到三個月就「達標」。根本是把租屋當社宅,偷換概念的炒短線作法。

她說,她的助理剛剛大學畢業,從花蓮北上工作,在北市租一間地下一樓的小套房,一個月租金將近1萬元,但租屋處為工業用地,無法申請租金補貼;更有許多房客因申請租金補貼,房東租金收入曝光,被房東知道後,就將租客趕出去的血淚案例。

李彥秀說,近年房價與房租不斷創下歷史新高,去年推出的「新青安貸款」不但助長房價推升,亂象叢生,更衍生5年後房市的高度風險。政府缺乏長期房價與房屋政策,只想選票、只炒短線、只會發錢,才是房價與房租居高不下最主要的原因。

內政部:上漲戶數相當有限

內政部則澄清說,依調查統計資料,「租金補貼」未造成租金普遍上漲現象;自2022年起開辦300億元中央擴大租金補貼專案,截至今年7月底止,核定補貼戶數從2022年核准27.8萬戶,核定件數成長至60.7萬餘戶,顯示該項政策確實存在巨大需求,尤其幫助租屋者中占6成以上的青年減輕居住負擔。

內政部說,比較2022年至2023年的300億中央擴大租金補貼專案資料,續約戶數租金持平者約占93%、租金上漲者僅占約6%、租金下降者占1%,租金上漲戶數比例相當有限。

內政部強調,根據2023至2024年度租金補貼滿意度調查,民眾對於租金補貼政策的滿意度高達7成,其中多數屬於青年族群。為了持續照顧更多租屋需求民眾,內政部向行政院提報原定4年的專案延長至2026年,補貼戶數也提升至75萬戶,並透過隨到隨辦、舊案帶入免重新申請等簡化流程。