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銀行房貸資金吃緊，就連首購族申請新青安貸款時，借款期限、貸款成數均大打折扣。近日有媒體報導，有公股行庫要求民眾購買房貸壽險作為申請新青安核貸通關的條件。對此，財政部7日指出，已通令八大行庫遵守規範，不可搭售房貸壽險作為放貸的交換條件。
央行啟動升息循環，房貸利率突破2%大關，財政部為減輕民眾購屋負擔，轄下八大行庫能承作新青安優惠房貸，經利率補貼後，現行一段式機動利率為市場最低價1.775%，最高額度增加至1,000萬元，貸款年限延長至40年，寬限期延至5年，吸引不少國內首購族申辦。
不過，隨著央行調升存準率，銀行可貸放資金下降，有行庫主管透露，新青安房貸條件已全面打折扣，包括寬限期可能只有2、3年或是無寬限期，貸款成數從八成縮水至六、七成等，甚至出現讓貸款戶「知難而退」的方式，透過搭配房貸壽險「有條件」放行。有貸款戶檢舉，讓央行、財政部高度重視。
財政部官員7日表示，金管會銀行局101年就明令，銀行辦理房貸業務時不得以購買房貸壽險商品作為搭售條件，也不得在貸款過程中不當勸誘，以確保消費者權益並減少爭議。
房仲公會全聯會日前才提出九大訴求，由於央行第七波房市信用管制措施無預警上路，不僅錯殺無辜的換屋族，還可能讓金融業者「挾資金為王」，可能以夾帶金融商品銷售、調高利率等手段讓消費者買單，造成市場亂象。
此外，銀行辦理共同行銷或合作推廣房貸壽險商品時，應落實認識客戶（KYC）程序，確實了解客戶的需求、提供適合的客戶商品。財政部官員指出，銀行不能以購買房貸壽險作為貸款的搭售條件，這不只限於新青安，也適用於一般房貸，後續將持續督促八大行庫嚴守規範。◇
