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去年央行祭出史上最重打炒房措施，以及銀行「限貸令」，下半年房市出現急凍，關於今年房市展望，台經院產經資料庫總監劉佩真說，目前政府政策、銀行狀況都沒鬆綁，預期未來半年住宅市場仍會是量縮價格盤整震盪的格局。
劉佩真說，以不動產業而言，12月份主要仲介業者較上月成交量月增3%~6.8%，已是第2個月出現止跌回升的態勢，原因來自於賣方心態有稍微的鬆動，過去惜售心態稍微改變，希望通過小幅讓利換取成交，擔憂過一段時間，可能有更大的降幅。
不過，仲介業12月成交量仍呈現年減12%~32%，劉佩真說，這主要是去年基期較高，加上央行政策，以及銀行持續緊縮房貸。
12月的六都買賣移轉棟數則是月增8.2%，她說，時序來到年底，屬於購屋旺季，加上有交屋潮，還有去年第三季房貸排隊潮 第四季減緩，讓交屋順利進行。不過，12月六都買賣移轉仍有9.7%的年減幅。
全年數字部分，劉佩真說，整年的六都買賣移轉棟數則是年增14.8%，全年交易量可達34.5萬，又以高雄最為突出，顯示政府的大南方矽谷計畫挹注民眾在高雄的購屋計畫。
談到未來半年住宅市場的狀態，劉佩真說，目前仍沒看到政府政策跟銀行房貸方面有相關鬆綁的動作，交易結構仍會是量縮價格盤整震盪的格局。
營造業方面，台經院說，因時序鄰近年底，政府相關部門為確保可達成全年95%目標，加上部分軌道工程、道路工程如台北捷運環狀線東環段CF七六三工程以及台中東勢豐原生活圈快速道路公老坪隧道工程已順利在12月進行動工，皆挹注本產業成長動能，故12月整體營造業景氣以好轉視之。
展望未來，台經院說，AI終端應用需求持續增溫，促使高科技業者持續推進建廠計畫，有利於國內從事機電統包工程業者的營運表現，故預估未來半年整體營造業景氣相對樂觀。
台經院公佈12月營建業為108.52點，月增3.76點，連3個月上揚。
