loading...
房市逐漸降溫，預售屋開價仍居高不下，591實價登錄統計，2024年若要以新台幣1千萬元買預售屋，六都加新竹縣市僅剩9個行政區可選擇，相較於2023年，短短一年就驟減6區，僅剩桃園、台中、台南、高雄等縣市有總價千萬元以內的預售屋。
591房屋交易網表示，去年下半年受央行打炒房政策衝擊，房市買氣一路急轉直下，但多數建商對價格堅持，預售屋房價短期沒有鬆動跡象，只是從過去幾年的「一路暴衝」變成「小跑步」而已。如今小資族想靠千萬元預算圓成家夢，難度越來越高，可挑選地區也是又遠又少。
去年成交總價930萬元至999萬元有5個行政區，由高至低包括高雄市岡山區999萬元、桃園市楊梅區993.5萬元、台南市安定區988萬元、台中市后里區972.5萬元、台南市新營區931.5萬元。
高雄岡山區周邊有路竹與橋頭科學園區議題帶動，房價進一步提升；桃園楊梅吸引雙北、新竹通勤族目光，推升成交量突破千件。
再則，去年成交總價570萬元至845萬元有4個行政區，由高至低包括桃園市觀音區845萬元、桃園市龍潭區805.5萬元、高雄市大寮區727萬元、高雄市林園區576.5萬元。
591房屋交易網表示，北台灣1千萬元內買預售屋，除了桃園楊梅之外，觀音、龍潭兩區房價甚至不用到900萬元，其中，觀音近年受惠台商回流帶來大量人口進駐，加上區域內重劃區推案密集，持續為房市提供支撐力道，為北台灣小資族買房熱區。◇
