loading...
在中共肺炎（武漢肺炎）疫情衝擊下，台灣微小型產業、自營作業者頓時失去收入來源，各地政府祭出減收租金等紓困政策。台灣民眾黨立委賴香伶、張其祿21日再倡議房東暖心降租活動，呼籲政府監督降租政策落實於轉租第三人、放寬公益出租人及適用補貼租客的身分限制。
民眾黨立院黨團總召賴香伶(右)、副總召張其祿(中)邀請崔媽媽基金會執行長呂秉怡(左)共同召開記者會，倡議房東暖心降租活動。（台灣民眾黨提供）
民眾黨立院黨團總召賴香伶(右)、副總召張其祿(中)邀請崔媽媽基金會執行長呂秉怡(左)共同召開記者會，倡議房東暖心降租活動。（台灣民眾黨提供）張其祿指出，台北市的租金中位數遠高於低收入戶所得，而新北市租金中位數也大於低收入戶薪資的一半以上；且每坪租金中位數漲幅最高的「整層住家」較10年前上漲63％，其次的「獨立套房」也上漲43％。但「紓困1.0」僅提供1至3萬元家庭急難紓困補助金；「紓困2.0」也僅發給部分弱勢者3個月每月1,500元的紓困津貼，難以實質補貼房租。
不過，最近出現一個暖心現象，張其祿表示，許多中央單位、地方政府及民間業者、房東都開始主動降租，例如：多家壽險業者響應金管會調降租金、豁免不動產最低收益率標準至110年6月的建議；高鐵、台鐵也宣布，調降店家租金25%以上；台北、新北、新竹、台中市政府、財政部國產署也都降租二至五成。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，對一般租屋民眾而言，房租是可支配所得中最大的一筆支出，尤其在雙北地區，約占可支配所得的30%~50%，一旦其工作或家庭出狀況，租金就會成為沉重負擔，所以在經濟受疫情衝擊時，政府就應該處理租金問題。但台灣租屋市場地下化，大概有八到九成的房東未如實申報繳稅，讓政府難以透過政策工具處理。
呂秉怡指出，在疫情爆發後，很多國家在租屋市場都有管控措施，例如：加拿大溫哥華提供每個家庭每月500加幣，共3個月的房租補助；紐西蘭也凍結6個月的房租調漲，讓房東不能任意調漲租金。他建議，政府應推動緊急租屋補貼，否則到7、8月時很多房客可能面臨被趕出門外的困境。
呂秉怡也呼籲，政府應帶頭示範，在社會住宅、包租代管及租金補貼上都要針對失業者、減班減薪者或確診者提出積極的配套措施；若政府調降公有地租金，更應該督促降租落實在第二層、第三層的房客。民間房東也不妨自助助人，如果店家或房客退租，房東大概也不容易找到新租客，與其面臨半年以上的空窗期，不如共體時艱降租兩到三成。
賴香伶建議，針對承租公有房地做營業使用者，經政府規劃紓困降租後，應監督廠商將減租政策落實於轉租第三人並辦理抽查。其次，政府應於紓困期間放寬租金補貼租客適用身分，擴大至因疫情導致待業之青年、無薪假勞工、弱勢族群，並鼓勵對以上族群出租的房東可適用公益出租人身分。◇
