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立法院2020年通過「農田水利法」，同年10月農田水利會改制為公務機關。台中市議員黃馨慧12日於總質詢指出，水利會土地改登記國有後，行政院新增農田水利署管理上兆元的資產，並釋出破百億的七期地段土地進行招商。她質疑中央坐收數十億權利金，卻可能連動土地波動，讓年輕人更買不起房子，建議該地段應變更公園用地，落實居住正義。市府都市發展局長李正偉答詢表示，農田水利會轉為國有，由民間取得部分是否可以轉成相關公共設施用地，市府會進一步檢討。
根據歷史記載，農田水利會源於17世紀，台灣人民歷經荷蘭、鄭成功與清朝統治，水權觀念逐漸形成，由地主和農會興建灌溉水圳，日據時期，公私圳合併成法人單位，管理民間水利。
黃馨慧指出，原本水利會未改制前為公法人，每年要繳交地價稅給地方政府約2億元，收歸國有後，依照《國有財產法》第8條規定，除提供收益的不動產需徵收地價稅外，其餘土地皆免徵地價稅。就是台中市政府較過去短少稅收2億元。
黃馨慧強調，行政院農田水利署管理的七期精華土地，不但地免徵地價稅，且再出租、設定地上權可收穫龐大利益，未來一旦招商案成功，中央政府可以增加權利金收入，但附近土地價值將因此再往上攀升一波，房價居高不下，與民進黨口口聲聲喊要「居住正義」根本背道而馳，年輕人更買不起房子。她建議，土地為公共財，國有地取之於民、用之於民，以大眾利益為前提，建議變更該土地為「公園用地」。
