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提購屋政策555方案 侯友宜拋1500萬全額貸

侯友宜(右)8日舉行「青年侯康貸 購屋免頭款」政策發布記者會。(中央社)
侯友宜(右)8日舉行「青年侯康貸 購屋免頭款」政策發布記者會。(中央社)

【記者常懷仁/臺北報導】

國民黨總統參選人侯友宜、國政顧問團召集人杜紫軍、侯康競總發言人柯志恩、政大地政系教授孫振義8日舉行「青年侯康貸 購屋免頭款」政策發布記者會,提出555方案,讓40歲以下的年輕首購族有1500萬額度頭期款全額貸,利息補貼 0.5%、利息優惠 5 年。

侯友宜表示,只要是符合40歲以下、首購、無重大信用瑕疵、排富(無自有住屋及高所得)等條件,就能享有1500萬額度內,最高可全額貸,利息則由政府及金融機構共同補貼0.5%,優惠 5 年,五年之後利息則由公股銀行減半碼(0.125%)計算,但房屋10年內不能轉售。

侯友宜強調,若以購買總價1500萬的房屋來計算,由政府以免頭期款及利息補貼的方式,前五年約需負擔每個月19000元的貸款,相當於租金的概念,但能買到屬於自己的房子。這項計畫的相關財源由土地增值稅支應,目前每年土地增值稅約一千億元,其中的1到2成可用於支持青年居住,預估未來每年有5萬戶申請,未來5年一共可以補貼25萬戶。

柯志恩指出,現行的新青安貸款有其不足之處,像是沒有年齡限制,造成有四分之一,近200億額度沒有貸給40歲以下的青年,沒有排富規定,也沒有限首購限制,未能優先照顧無殼青年,以及沒有閉鎖期限,也就是沒有轉售規定,會衍伸出有人利用寬限期炒房的疑慮。

孫振義則表示,有人會質疑開放那麼多貸款,會導致青年無法負擔,但這考驗青年的信用狀態及對風險的控管,這是社會必須養成的氛圍,相信年輕人,政府必須營造力挺信用良好、誠實負責的環境。

杜紫軍說,藉由1500萬內免頭期款及利息補貼,增加青年的購屋能力,至於大家所關心如何解決高房價問題,侯友宜已經提出會參考新加坡,由政府提供公有地,蓋地上權住宅,青年能以市售價的七折購得70年地上所有權。