首頁 要聞 焦點

修法防房東收高電價 卓榮泰允7月一定完成

內政部日前預告修正定型化契約,防止房東向房客收取高額電費。電表示意圖。(中央社)
內政部日前預告修正定型化契約,防止房東向房客收取高額電費。電表示意圖。(中央社)

【記者吳旻洲、常懷仁/台北報導】為促進租屋電費計收合理公平及電費資訊透明,內政部日前預告修正定型化契約,防止房東向房客收取高額電費。行政院長卓榮泰28日表示,對於先前承諾7月上路一事,「我們一定在這時程完成」。

為遏止房東超收電費,內政部今年4月預告修正《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》,租屋電費收費若是以「約定用電度數計費者」,每度電費不可超過租屋電費單當期每度平均電價。若不是約定以用電度數計費,房東向房客收取的電費總額,不得超過租屋電費單的每期總額。

國民黨立委顏寬恒28日質詢時表示,台電從4月起調漲電價,很多房東也跟著調漲租金、電價。前內政部長林右昌曾允諾要修租屋定型化契約,擬定出租人收取電費不得超過該月之總額,當時說5月就可以上路,如今卻跳票。

顏寬恒說,之前也有立委在總質詢時關注這項議題,卓榮泰曾說7月就會上路;許多租屋族、學生都很關注這議題,目前進度如何?卓榮泰回應,林右昌所定的方向正確,前陣子內政部長劉世芳在立法院會答詢時也說會把後續完成,他會馬上跟內政部聯繫,要內政部再訂一個時間向社會公告。

至於7月是否能上路?卓榮泰說,「我們一定在這時程完成」,早一天上路就是保障更多的租屋者。

住宅租賃定型化契約
內政部:7月中旬上路

內政部28日表示,《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》修正草案已於5月16日報行政院核定,28日經行政院消費者保護會審議通過,內政部將於收到行政院核定函後,盡速辦理公告作業,預計於7月中旬正式上路。

內政部指出,新制重點包含租屋電費計收,以及租屋電費資訊等兩個部分。在租屋電費計收部分,房東計收電費標準,每度不得超過電費單的「當期每度平均電價」或「當期電費總額」;在租屋電費資訊部分,增訂房東有提供電費資訊義務,房客亦得逕向台電公司申辦查詢有關電費資訊。

租金補貼、包租代管
國土署:核定超過65萬戶

此外,為照顧各年齡層租屋民眾的居住需求,國土管理署28日表示,今年將持續推動租金補貼及社宅包租代管政策,給予居住支持與協助。租金補貼自去年7月受理申請至今年5月底止,已核定54萬戶;另外,社宅包租代管開辦至今5月底止,已累計媒合11.1萬戶,總計超過65萬戶。

國土署說明,租金補貼支持18歲以上到39歲青年族群,共有28.4萬戶,在社宅包租代管部分也協助超過4.5萬戶,中央政策大量協助青年居住需求,總受益戶數近33萬。現階段就租金補貼及社宅包租代管之核撥與媒合成果,青年族群受惠比率分別為總核定戶數52%及媒合率逾41%以上。

國土署指出,考量國內社會人口結構改變並邁入高齡社會,政府照顧年長者的居住需求及解決老年人租屋歧視,已透過租金補貼加碼,及在社宅包租代管4.0計畫中放寬「長者得跨縣市換居」及「私宅換公宅服務」等規定,以提升長者換居意願並提供租屋媒合協助。

國土署表示,除照顧青年族群外,內政部也協助解決老年人租屋問題。目前65歲以上領有租金補貼的長者共核定4.7萬戶、約占8%;社宅包租代管部分,累計媒合有1.4萬餘戶、媒合率近13%。◇