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看房子時，有很多訊號會提醒你要小心，甚至會告訴你不要買那間房子。這些訊號是什麼呢？
1. 注意做工細緻度
注意做工不佳的地方，尤其是如果你知道這房子是被翻新過的。從新鋪的瓷磚中，最容易看出問題。檢查瓷磚是否平整，或是不是有縫隙。如果瓷磚鋪得不好，你很可能還得花錢重鋪。
找找看，有沒有看起來做得不專業的地方。大多數翻新的人注重的是速度，而不是品質。如果做工看起來很匆忙或不完整，那很可能就是這樣。
這些地方可能會找到有快速修補的痕跡：水管工程、木工、電工。
聽聽管道周圍的聲音，檢查是否哪裡的裝飾有缺失，或地板不平整。看看插座蓋板、檯面角落和空氣通風口的蓋板是否沒問題？業餘修理的人，往往會忽略這些細節。
◎ 過度使用空氣清新劑，要小心！
你一進門，就聞到濃烈的空氣清新劑氣味。這可能是在掩蓋什麼。黴菌和寵物尿液會散發出難聞的氣味，許多屋主會用空氣清新劑來掩蓋這種氣味。
如果你對這房子感興趣，可以要求房仲或屋主在你下次來看房之前，不要使用空氣清新劑。仔細檢查地板，看看是不是有黴菌。
2. 社區大規模拋售
如果這個社區在大規模拋售，一定要好好查看一下這個社區。過去90天內有多少房屋正在出售或已售出？
你需要查看：廢棄地段、待售標誌、法拍房、出租房屋數量。這些可能是業績不佳或增長停滯的標誌。
在白天和晚上的不同時間造訪這個社區。造訪時，注意人流量。注意噪音等潛在問題。
了解周圍的設施和當地的學校。一定要查看線上數據庫，了解一下性犯罪者多不多和犯罪的頻率。
3. 注意新刷油漆的地方
大多數人在賣房時，會將房子刷上一層新漆。但如果只有一小塊地方刷了漆，這可能是在掩蓋某個問題。
如果你看到地下室的一面牆刷了漆，這也是一個危險訊號。檢查內部的地基，看看是否有修補和塗漆的痕跡。這些都是可能有問題存在的跡象。
4. 天花板下垂 準備花錢
在看房子時，抬頭看看。天花板是否下垂，或者有細小的水泡？天花板下垂，可能表示基礎或結構有問題。它們也可能表示天花板上方有漏水。漏水會軟化木材，導致梁彎曲。
關鍵是如果你忽略這些跡象，你可能得付高額的維修費。
5. 門無法正常關閉
如果門無法正常關閉，表明門框的結構發生了移動。換句話說，門已經不再適合門框了。需要削掉門的頂部或底部一小部分，才能強行關上門。
門關不上，通常是由以下原因引起的：地基問題、施工不當、天氣影響、其他原因。
在參觀房子時，如果大多數門都是開著的，一定要關上每扇門，確保能正常閉合。
你可能會注意到門邊緣已經被削掉了。這意味著屋主已經在處理這個問題了。請記住，問題不會自行消失。你需要確定這是你能修復的，還是能接受的問題。
6. 窗戶結露或有霧氣
窗戶有結露或霧氣，是一個大警告。這通常意味著密閉功能失效。如果你看到多扇窗戶都有結露，這尤其糟糕。
這意味著房子可能會透過空調系統，流失熱空氣或冷空氣，這會增加水電費。推拉窗往往會出現這個問題。
這種情況，可能可以與屋主協商降低價格，以便更換窗戶。
建議：聘請專業驗屋員
儘管房子看起來很棒，但危險訊號應該讓你在購買房屋前三思而行。不要只是走走看看房子的裝飾，要留意可能存在的小問題。
在簽署購房合約前，務必請專業驗屋員對新房進行檢查。通常，抵押貸款機構也會要求這樣做。
但也不要完全依賴驗屋員，雖然他們會澈底檢查房屋狀況，但我們可以適時讓驗屋員知道自己的任何顧慮。
原文：Red Flags When Buying a House刊登於英文《大紀元時報》。◇
