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新青安房貸減輕負擔 6成民眾盼成常態政策

新青安房貸滿一週年,北北桃開案戶數達到2,798戶。住宅示意圖。(記者林仕傑/攝影)
新青安房貸滿一週年,北北桃開案戶數達到2,798戶。住宅示意圖。(記者林仕傑/攝影)

【記者侯駿霖/台北報導】新青安房貸從2023年8月實施,近一年吸引不少民眾購屋,推升房市買氣。房仲全聯會5日發布最新調查指出,有66.2%民眾認為,該政策有助於年輕人購屋,57%希望可以成為常態性政策,但民眾普遍認為,貸款年限延至40年可能沒必要。

調查指出,有66.2%民眾認為,新青安能減輕年輕人的購屋負擔,南部地區的認同度更高達71.6%。值得注意的是,57%民眾希望新青安可以列為常態性政策,並以20歲至30歲民眾的認同度最高,達到64.6%,突顯年輕世代對購屋補貼的強烈需求。

雖然新青安房貸的各項優惠條件普遍受到認同,但將貸款年限延長到40年的必要性最低。4月的同項調查也發現,僅20%會使用40年優惠房貸,低於30年的31.1%及20年以下的27.1%,主因40年房貸要繳付的利息總額相當可觀,基於房貸壓力及利息支出的權衡,30年房貸顯然已經足夠。

調查顯示,行政院6月底通過新青安貸款精進措施,包括借款人限申貸一次、新貸戶徵提自住切結書等,以止防堵投機客、人頭戶及貸後轉租等不符購屋自住的投機行為,獲得八成民眾的高度支持。

房仲全聯會理事長王瑞祺指出,新青安政策有近七成民眾支持,「新青安絕對是購屋幫手而不是兇手」,政府可考慮將其列為常態政策。

不過,部分學者及民眾擔心有助長投資的疑慮及弊端。房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示,高達八成民眾支持政府的精進措施,認為有其必要,如何降低假性需求、減少投資濫用才是關鍵。

調查也指出,63.8%民眾真正最關心的部分,反倒是5年寬限期屆滿後的付款壓力,以及62.7%民眾認為,利息支出總額過高的缺點等。◇