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行政院會15日拍板「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」將延長至2026年，且自明年起，補貼戶數由現行50萬戶提升至75萬戶。內政部表示，隨著補貼戶數提高，現有每年300億元補貼經費也將不足，屆時預算將提高至340至350億元之間。
為期四年的300億元擴大租金補貼專案於2022年7月上路，補貼依租房地點、家庭成員數及身分等，每戶每月補助2千至8千元；針對單身青年、新婚、育兒家庭、經濟或社會弱勢等，還有1.2至1.8倍加碼補貼。
今年申請合格者全數補貼
內政部長劉世芳表示，2024年度提出申請且符合資格者，中央將全數補貼，並於2025年起擴大租金補貼戶數，由現行50萬戶提升至75萬，同時簡化申請流程，由地方政府主責審查，中央負責撥款。
媒體詢問，75萬戶是否低估補貼需求，內政部國土署長吳欣修說，據統計，全台租戶市場是87萬戶左右，評估補貼75萬戶已經涵蓋需求。另外，他說，今年估補貼經費會超過300億，明年擴大補貼75萬戶，現有預算規模將有所不足，估計2025至2026年，每年的補貼經費會在340至350億之間。
另外，就租金補貼遭到濫用的狀況，吳欣修說，主要分為溢領跟詐領兩種情況，溢領約有1萬8千名，詐領在150名至200名之間。他說，很多溢領的情況是，申請人在租約過程中所得增加，並主動向他們詢問解決方法。
詐領的部分，吳欣修說，他們通過主動發掘與帳戶資料比對，確實發現有可能是司法犯罪的詐領樣態，已提供給司法機關偵辦，這塊的比例相當低。
劉世芳說，2022年7月正式實施的「300億元中央擴大租金補貼」專案，從一開始合格戶數約28萬，到今年7月底止，受理逾80萬戶，核定補助已達60.7萬餘戶。
關於補貼的族群，據統計，逾5成是單身青年核定戶數，2成是新婚及育有未成年子女之家庭，3成是經濟弱勢及社會弱勢族群。另外，18歲到39歲就占核定戶數的6成；資源集中在6都，核定戶數占全國8成，其中又以台中市最高，約占2成，另透過相關滿意度調查，高達7成民眾滿意租補政策。
桃市籲要配套 防墊高租屋成本
對此，桃園市副市長蘇俊賓在會中提醒，大量提供社宅有助於提供消費者更多選擇，並平衡高漲的房價，而沒有配套把關機制的補貼，往往最後造成房東的預期心態，反而墊高房價，當市場的平均租金上漲，反而補貼了房東。租金一旦大規模上漲，甚至也會影響社宅的租金定價。
蘇俊賓說，租金補貼政策投入那麼多預算，其實需要更透明化的租金市場揭露和監控分析，看看政策對租屋市場是否有影響，並隨時監控家戶對於租金負擔的實際成本，避免助長租屋市場價格，最終使補貼效果落空。
此外，囤房稅2.0將在明年5月開徵，財政部近日公告最新配套，新增三種房屋可免計入全國歸戶課稅，第一類是由公益團體興建且無償供災區民眾的房屋；第二類是產業園區內企業租給弱勢員工的住宅；第三類是法人包租代管的房屋。目前合計15類房屋可免納囤房稅2.0計算，並追溯到今年7月1日生效。
大學周邊租金行情首公布
內政部15日公布全台140所大專院校所在的86個行政區租金行情，內政部次長董建宏表示，統計是以47.8萬筆租金補助資料進行分析，希望能協助學生、家長選擇合理的租金水準，因現階段資料完整度仍不足，初步先公布區間的概念，未來會研議把更多的資訊放入。
地政司司長王成機說明，相關資料公布在地政司網站「租賃條例專區」，未來公布的資料會擴及全國各行政區，但要有40件以上的租賃案件才會公布。王成機也說，希望在明年1月可以公布全國所有行政區的資料。
內湖、林口租金中位數1.5萬最貴
根據內政部統計資訊，舉例來說，臺大所在的台北市大安區，租金中位數是1萬1,300元，75分位數為1萬8千元；國立臺灣戲曲學院、德明財經科技大學和康寧大學所在的台北市內湖區，租金中位數為1萬5千元，75分位數為2萬2千元。
醒吾大學所在的新北市林口區，租金中位數為1萬5千元，75分位數為2萬1千元；位於新竹市東區的清華大學及陽明交通大學光復校區，該區租金中位數為7,500元，75分位數為1萬1千元。
從租金中位數來看，以內湖、林口為全國最高。不過內政部資料未進一步標示房型和坪數，且新北市新店區、土城區、林口區的租金中位數，明顯比台北市中正區、大安區還高，與外界對蛋黃、蛋白區租金理解不同。
董建宏解釋，內政部是以申請租金補貼的樣本分析，而申請者大多是學生或經濟弱勢，因此租金行情可能跟市場有落差，但仍可作為參考。◇
