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央行限貸令 藍綠委回應

央行近日宣布,請銀行提不動產貸款具體量化改善方案。(記者宋碧龍/攝影)
央行近日宣布,請銀行提不動產貸款具體量化改善方案。(記者宋碧龍/攝影)

【記者常懷仁/台北報導】國內四大房價指數不斷創新高,中央銀行近日也宣布,請銀行在9月6日前,提不動產貸款具體量化改善方案。對此,立委郭國文22日表示,銀行審查不動產放款時,應以首購族作為優先放貸對象,而非僅放行給利率高的客戶;立委李彥秀指出,政府去年推出的新青安貸款,不僅亂象叢生,讓打房努力完全破功,更埋下未來房市完美風暴的地雷。

郭國文表示,從2020年12月至今,央行推出6波信用管制後,不動產放款集中度仍居高不下。2024年6月底前集中度高達37.4%,跟歷史高點37.9%僅差0.5個百分點。他過去質詢央行時,總裁楊金龍指出,由於房價高,所以不動產集中度高;但由於集中度高,房價就更不可能跌,所以集中度與房價相輔相成。

郭國文表示,這次央行從「集中度」下手,可預期未來能成就的結果就是「房價下跌」,肯定央行願意跨出這重要的一步,改善台灣高房價問題。

不過,郭國文認為,面對總量管制對有意買房的無殼蝸牛而言,勢必會造成衝擊,所以金管會應該提出相對應的政策以落實居住正義,銀行在審查不動產放款時,應該以首購族作為優先放貸對象,而非僅放行給利率高的客戶。

李彥秀指出,國內四大房價指數不斷以驚人的速度創下歷史新高。今年六月,楊金龍在立院公開表示「房市的氛圍從本來要下去了,到現在又上來了,不能說是政府政策就不能說。」上個月,央行祭出史上規模最大的限貸令,不但在十天內找來34家國銀「喝咖啡」,更要求限期內交報告,如同下達34道金牌,要求降溫房市。

但是,這也造成真正有房貸需求的民眾求貸無門,民怨四起,財政部、金管會集體出動,調查八大行庫、全體國銀是否有「限貸令」。李彥秀認為,央行為避免金融泡沫,要求總量管制,降低不動產的放款水位。但是財政部與金管會不希望因為「限貸令」引發民怨。財政三部會鬥法,夾在中間的國銀行庫,在媳婦與婆婆之間左右為難。◇