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央行打炒房 藍委:應考慮「繼承持分」問題

中央銀行19日召開第三季理監事會,宣布第七波選擇性信用管制四大措施,並調升銀行存款準備率1碼(0.25個百分點)。(資料圖片)(記者宋碧龍/攝影)
中央銀行19日召開第三季理監事會,宣布第七波選擇性信用管制四大措施,並調升銀行存款準備率1碼(0.25個百分點)。(資料圖片)(記者宋碧龍/攝影)

【記者常懷仁/台北報導】中央銀行19日召開第三季理監事會,宣布第七波選擇性信用管制四大措施,並調升銀行存款準備率1碼。對此,國民黨立委李彥秀20日表示,第七波選擇性信用管制,範圍已經從重點地區擴大到全台適用,力度之大,影響之深空前未有,央行必須時時關注市場的最新動態,機動調整;國民黨立委許宇甄表示,立意良善,但沒有思考到「繼承持分」房產問題。

李彥秀表示,央行總裁楊金龍果然不負「Mr. surprise」的稱號,當市場都預期央行會有再一波「選擇性信用管制」的時候,楊金龍第七波出手的力道遠大於前六波的總和,反映在今天早盤,營建股全面重挫。

李彥秀指出,央行直接以日本1990年代資產泡沫化以及2007年美國次級房貸為比喻,楊金龍沒說出口的是,台灣的房市泡沫化的風險已經到了動搖國本的程度。

李彥秀說,當市場預期,農曆七月房市會稍微降溫,結果最重要的兩項指標,8月底銀行購置住宅貸款成長年增率升至11%,創下18年來新高;8月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度),上升到37.5%,直逼2009年10月底歷史高點的37.9%。

國民黨台北市立委李彥秀。資料照。(記者宋碧龍/攝影)國民黨台北市立委李彥秀。資料照。(記者宋碧龍/攝影)

李彥秀認為,楊金龍用行動回應行政院長卓榮泰,央行有專業、獨立,不受干預的傳統,才能讓台灣淺碟型的經濟與金融體系,一直維持相對穩定,這也是彭淮南14A總裁、楊金龍4A總裁的風骨與央行優良的傳統。

不過,李彥秀也說,提醒楊金龍,房市的健康與穩定,也是整體金融穩定、經濟發展重要的一環,急症要下重藥,但第七波選擇性信用管制,範圍已經從「重點地區」,擴大到「全台適用」,力度之大,影響之深空前未有,央行須時時關注市場的最新動態,機動調整。

許宇甄表示,央行為了使房價冷靜下來的措施立意良善,但是沒有思考到「繼承持分」房產問題,宜盡速修正,避免濫殺無辜。央行要重拳打擊的應該是投機客、投資客,而非一般民眾,提出信用管制規定應該更謹慎一些。

許宇甄指出,ㄌ依據〈自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法〉規定:「家庭成員個別持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅。」此情況視為無自有住宅。許多民眾名下有「繼承持分」的房屋,面積小、價值低,若因此不能有寬限期,對他們購屋會產生極大衝擊,央行推動信用管制政策立意雖好,但欠缺完整配套,恐引發民怨。

許宇甄呼籲,希望央行能參考〈自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法〉,重新調整規定,以免加重真正需要購房民眾的負擔。