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央行9月祭出最猛打炒房，迫使投資客全面退場，市場陷入盤整期，此時「新成屋」較能吸引自住客目光；因新成屋銀行核貸成數較高，及配備符合居住需求，施工用料能眼見為憑，免於爛尾及無法交屋的風險。
根據金融聯合徵信中心的資料，2024年上半年不同屋齡的銀行核貸成數顯示，屋齡0至3年的新成屋貸款成數最高，達74%；而屋齡在3至12年的房屋，其貸款成數介於71.4%~72.6%之間；至於屋齡12至15年的房產，核貸成數則落在69.5%，為所有屋齡中最低。雖然各屋齡之間的貸款成數差距不大，但屋齡0至3年的新成屋貸款成數仍高於其他屋齡。
全向科技房產中心指出，影響銀行貸款成數的主要因素有房屋地段、屋齡、屋況以及購屋人財力，通常屋齡新且具備完善機能地段的房屋，因保值性高又容易轉手，能獲得較高的貸款成數。另外，「新成屋」通常會有建商協助爭取貸款條件，讓購屋者免於求貸無門。
「茂洋天玥META」基地臨捷運藍線B5站。（立智公關提供）盤點台中市場新成屋案，深耕海線多年的茂洋建設沙鹿新成屋案，因採取「先建後售」的推案模式，有效降低營建過程可能出現的價格波動風險，也讓消費者能目睹施工細節。
其中「茂洋天玥META」基地臨捷運藍線B5站，出站即到家，附近還有沙鹿家樂福商圈與光華商圈，生活採買設施豐富，產品規劃23~35坪、2~3房格局，受剛需族青睞。另位於北屯區興安路、松竹路的新成屋案「大漁仰昀」，全區規劃44戶、38~47坪純三房，距離十四期、漢神洲際購物中心、大巨蛋不到十分鐘車程，實價登錄最高安單價52.9萬。
